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Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus-Maasholm
Direkt an der Schlei bei Maasholm

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee


Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee

Reetdachhaus zwischen Schlei & Ostsee mit Kamin

Direkt an der Schlei bei Maasholm


Objektbeschreibung:

Entlang des Hauses führt der Weg in einen bezaubernd angelegten Garten. Nicht nur im Frühjahr und Sommer sind dort Blütenexplosionen zu bewundern – auch die Obstbäume versprechen jedes Jahr eine reichhaltig Ernte u.a. Äpfel, Pflaumen und Kirschen.
Buchsbaumhecken und Buchsbaumkugeln schaffen Räume zur Entspannung. Der Grillplatz bietet die Möglichkeit zum Feiern im Garten. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und nicht einsehbar. Im vorderen Teil des Grundstückes ist ein großzügiger Parkplatz angelegt.
Gebäude: In diesem Objekt können Sie entspannen und sich im Garten verzaubern lassen.
Dieses reetgedeckte Fachwerkhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts (ca. 1865) gebaut und wird seit dieser Zeit von zwei alten Linden, die an der Westseite des Hauses stehen, geschützt. Im Jahre 1982 wurde das Gebäude mit sehr viel architektonischem Feingefühl erweitert. Jetzt steht eine Wohnfläche von ca. 120 qm zur Verfügung. Der Erweiterungstrakt von ca. 40 qm könnte auch ohne großen baulichen Aufwand als separate Ferienwohnung vermietet/genutzt werden. Alle notwendigen Installationen sind bereits vorhanden – bzw. vorgerichtet. Tradition und Moderne haben in diesem Objekt ein gesundes Gleichgewicht gefunden. Neben einem großen Kamin im Wohnbereich wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die großen Dachgauben sehen mit der Reeteindeckung von außen nicht nur hübsch aus, sondern lassen auch viel Licht ins Innere eintreten. Im Erdgeschoß befindet sich ein Duschbad mit WC – sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche ist mit einem Vorratsraum verbunden und unter der Innentreppe ist die Waschmaschine „versteckt“. Die Holzkastenfenster mit ihrer Sprossenteilung bereichern nicht nur das Gesamtbild von außen, sondern bieten auch einen zusätzlichen Wärmeschutz.

Lage:

Das charmante Reetdachhaus mit idyllischem Garten liegt nur ca. 2 Km von Maasholm entfernt – im Mündungsgebiet der Schlei zur Ostsee. Diese Region ist geprägt durch den Tourismus, die Ostsee und die Schlei und somit ein bekanntes Erholungsgebiet.
Die Entfernung vom Reetdachhaus zur Schlei beträgt ca. 150 m. Durch die geschützte Lage ist hier das Wasser der Schlei relativ ruhig und ermöglicht eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten. Zur Wikingerzeit soll es hier eine zweite Schleimündung in die Ostsee gegeben haben. Dadurch war der Ort Maasholm damals eine Insel und wurde erst nach und nach zur Halbinsel und damit über den Landweg erreichbar. Der Hafen von Maasholm mit seinen denkmalgeschützten Anlegestellen für Schlei-Kähne, die Fischräuchereien, eine Werft sowie die vielen kleinen mit Reet gedeckten Fischerkaten ist vom Objekt ca. 5 km entfernt. In Wormshöft und Umgebung kann man ausspannen oder Aktivurlaub machen, jeder wie er es liebt. Wassersport, Wandern, Fahrradfahren. Die Region ist ein Mekka für deutsche Hochseeangler, von hier starten regelmäßig Hochsee-Angelfahrten und ein Törn in die dänische Südsee ist nicht weit. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls im nahen Maasholm zu finden – ansonsten ist die Schleistadt Kappeln mit ihren Versorgungseinrichtungen etwa 8 km entfernt.



Haustyp: Reetdachhaus – freistehend
Zimmer: 6
Wohn- / Nutzfläche ca: 120 m²
Grundstücksfläche ca.: 1200 m²
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 Dusche, Badewanne & WC
Keller: Nein
Objektzustand: Gut
Erbaut ca. 1865
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Heizungsart: Gas - Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Stellplätze: 4

Kaufpreis Verkauft


Fragen und Besichtigung
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns.
E-Mail: info@reetdach-immobilien.de

Wir sind für Sie da!
Tel : 040 79 69 61 29
Mobil.: 0151 25 39 37 88

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges: Wir bieten dieses Reetdachhaus zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Firma Reetdach-Immobilien zu zahlen. Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.Der Energieausweis wird gerade erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.


 

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