Reetdach-Immobilien Startseite

Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei



Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei

Reetdachhaus-Bootssteg

Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei

Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei

Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei



Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schleii

Reetdachhaus-Bootssteg

Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei

Reetdachhaus mit windgeschützten Innenhof

Reetdachhaus Nebengebäude / Atelier

Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei

Bootsliegeplatz- Reetdachhaus

Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei

Reetdachhaus-Bootsliegeplatz

Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei

 

Objektbeschreibung


In der Ortschronik bereits um 1806 erwähnt gehört das Reetdachhaus zu den Ältesten im Ort (Baudenkmal). Es liegt ruhig in einer kleinen, kopfsteingepflasterten Anwohnerstraße. Zur Schlei und den denkmalgeschützten Kahnstellen sind es nur wenige Meter. In 2010 wurde ein neues großes Duschbad eingebaut. Das Reetdachhaus wurde laufend renoviert und saniert und dabei wurde darauf geachtet, dass der uhrige Charakter erhalten bleibt. Herausgekommen ist ein ganz in hell gehaltenes, chices Interieur mit großzügiger Küche, einem modernen Duschbad und einem kombinierten Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere helle Schlafzimmer befinden. Von der Gaube im Obergeschoss haben Sie einen fantastischen Blick auf die Schlei. Das Duschbad ist hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohn & Essbereich führt eine Tür zum windgeschützten Innenhof mit Zugang zu einem Gerätehaus. Vom Innenhof gelangt man zu der Terrasse mit einem weiteren Nebengebäude / Atelier. Von der Terrasse hat man direkten Blick in den Garten sowie auf die Schlei. Durch den liebevoll bepflanzten Garten gelangt man direkt auf den Bootssteg und an die Schlei. Der Bootssteg / Kahnstellen kann von der Gemeinde Maasholm für ca. 330 € p.a. gemietet werden. Garten und Schlei sind nur durch einen kleinen Fußweg getrennt.



Ausstattung

Folgende Ausstattungsdetails sind vorhanden:
Es handelt sich hier um ein Reetdachhaus, das über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss verfügt. Zimmer: 3, Wohn- / Nutzfläche: 130 m², Haustyp: Reetdachhaus, Grundstücksfläche ca. 340 m², ein windgeschützter Innenhof, ein Gerätehaus und Nebengebäude bzw. Atelier ist auch noch vorhanden. Etagenanzahl: 1, Schlafzimmer: 2, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC und Fußbodenheizung, ein Wohn & Essbereich mit Kaminofen, moderne Küche mit Spülmaschine und Ceranfeld feindlich gefliest. Objektzustand: sehr gut, Baujahr: ca.1806. Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Nachtspeicher & Kamin. Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, Denkmalschutz: Ja, als Ferienhaus geeignet: Ja, Bootsliegeplatz: Ja /kann gemietet werden.

Lage

Maasholm bei Kappeln - Reetdachhaus - Wassergrundstück / Schlei

Die Schleimündung – Maasholm und die Ostsee in südlicher Richtung weiter reisend erreicht man unweit der Ostsee auf einer Halbinsel in der Schlei das Fischerdorf Maasholm. Den einstigen Seefahrerort des frühen 18.Jhs. durchziehen kopfsteingepflasterte Straßen mit reetgedeckten und backsteinernen Häuschen. Maritimes Ambiente lässt sich an dem an der Mündung von Schlei und Ostsee gelegenen Hafen mit seinen Anlegestellen, Kuttern, Netzen und Fischkisten genießen, die Natur erleben kann man in der Strandwalllandschaft von Oehe-Schleimünde. Tradition und Moderne haben hier ein gesundes Gleichgewicht gefunden. Mit 2 Yachthäfen, 4 Restaurants, Kaufmann und Bäcker und weiteren Gewerben ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Um Maasholm herum finden sich traumhafte Natur, Wasser und Weite ohne Ende, im Ort authentische, freundliche Menschen und ein ganz besonderes Lebensgefühl. Es ist schon ein wertvolles Privileg, hier wohnen zu können.

Haustyp: Reetdachhaus / Baudenkmal
Wohn- / Nutzfläche ca: 130,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 340,00 m²
Zimmer: 3,00
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 Großes Duschbad
Keller: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Erbaut ca. 1806
Qualität der Ausstattung: Gehobene Ausstattung
Heizungsart: Nachtspeicher & Kamin
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Bootsliegeplatz: Ja kann gemietet werden

Kaufpreis Verkauft


Fragen und Besichtigung
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns.
E-Mail: info@reetdach-immobilien.de

Wir sind für Sie da!
Tel : 040 79 69 61 29
Mobil.: 0151 25 39 37 88

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges: Wir bieten dieses Reetdachhaus zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Firma Reetdach-Immobilien zu zahlen. Nach § 24 I EnEV können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung der EnEV 2014 ausgenommen werden.Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.Der Energieausweis wird gerade erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.


 

www.Reetdach-Immobilien.de