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Charmantes Reetdachhaus nahe der Nordsee

Reetdachhaus Albersdorf

Charmantes Reetdachhaus nahe der Nordsee

Charmantes Reetdachhaus nahe der Nordsee

Charmantes Reetdachhaus nahe der Nordsee

Reetdachhaus Ansicht von Osten

Reetdachhaus Ansicht von Osten


Charmantes Reetdachhaus nahe der Nordsee

Reetdachhaus Ansicht Norden
Reetdachhaus Ansicht Norden

Friesenfenster und Friesenhaustüren

Reetdachhaus Südansicht (Garten)



Reetdachhaus Südansicht (Garten)



Charmantes Reetdachhaus nahe der Nordsee


Charmantes Reetdachhaus nahe der Nordsee

Reetdachhaus Südansicht (Garten)

Alter Küchenofen & Tonbodenfliesen

Eingang - Diele - Tonbodenfliesen

Reetdachhaus Innenansicht Tonbodenfliesen

Reetdachhaus Dielenbreite von ca.20 cm

Reetdachhaus Dielenbreite von ca.20 cm

Alter Kuechenofen & Tonbodenfliesen

Alter Küchenofen & Tonbodenfliesen

Reetdachhaus Historischen alter Kachelofen

Reetdachhaus Historischer alter Kachelofen

Reetdachhaus - Anbau - Werkstatt

Reetdachhaus Grundriss Erdgeschoss

Reetdachhaus Lageplan

 

Objktbeschreibung

Das charmante Reetdachhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde auf einem schön geschnittenem Grundstück errichtet und präsentiert sich gepflegt. Mit seinen fünf Zimmern und weiteren Ausbaureserven können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Nutzen Sie diese Immobilie als eigenes Zuhause oder als Anlageobjekt. Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 165 m² und im Dachgeschoss von ca. 165 m² kommt das Reetdachhaus auf eine gesamt Fläche von ca.330 m² und somit auch reichlich Platz für Wohnen und Arbeiten. zB Werkstatt, Atelier. Das Haus besitzt ein Badezimmer, eine Küche. Die Baumaterialien sind alle sehr hochwertig haben Charme und Stil. Ein Keller ist auch noch vorhanden. Auch im Außen-bereich können Sie Ihre Kreativität ausleben. Das Dach ist in einem guten Zustand.

Lage:

Das Reetdachhaus liegt im Luftkurortes Albersdorf in Dithmarschen, einem Ort mit ca. 3.600 Einwohnern in einer ruhigen Anliegerstraße (reine Wohngegend). Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Handel und Handwerk, Ärzte und zwei Apotheken, Banken und Sparkassen sind vor Ort. Dem Umstand, zu einem großen Teil von hohen Wäldern umgeben zu sein, verdankt der Ort seinen Status als Luftkurort mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Für die Kinder ist ein Kindergarten, eine Grund- und und Regionalschule vor Ort. Das Haus selbst hat eine wunderschöne Lage. Ausgebaute Waldwege bieten Erholung pur, ein naher Aussichtsturm einen schönen Ausblick über die Umgebung. Der Nord-Ostsee-Kanal, die verkehrsreichste künstliche Wasserstraße der Welt, ist genau wie auch die Autobahnabfahrt Albersdorf der A 23 nur wenige Kilometer entfernt. Über Bundesstraßen und einen eigenen Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, z.B. nach Heide. Die Kreisstadt Heide verfügt über eine vollständigen Infrastruktur und alle weiterführenden Schulen. Des Weiteren ist dort die Fachhochschule, das WKK, eines der größten und vor allem modernsten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, Fachärzte verschiedenster Fachrichtungen usw., in nur 15 Kilometer Entfernung erreicht. Zur Nordseeküste, nach Büsum sind es ca. 37 km / 30 Min. Fahrzeit, selbst Hamburg ist über die A 23 in ca. einer Stunde erreicht.

 

Zimmer: 5
Wohn- / Nutzfläche ca: 300,00 m²
Haustyp: Reetdachhaus
Grundstücksfläche ca.: 304,00 m²
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 3
Küchen: 1
Badezimmer: Badewannen, Duschbad, & WC
Keller: Ja
Objektzustand: Sehr gut
Baujahr: ca.1800
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Denkmalschutz: Nein
Als Ferienhaus: Ja
Garage/ Stellplatz: Ja

Kaufpreis: 185,000 Euro


Fragen und Besichtigung
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns.
E-Mail: info@reetdach-immobilien.de

Wir sind für Sie da!
Tel : 040 79 69 61 29
Mobil: 0151 25 39 37 88

Sehr gute Vermietungsmöglichkeit. Steuervorteile, Anrechnung von Zins– und Betriebskosten
durch das Finanzamt bei Vermietung an Feriengäste, die unproblematische Finanzierungsmöglichkeit – profitieren Sie vom derzeitigen Zinstief.
Nicht zu vergessen – Ihre Eigennutzungsmöglichkeiten.

 

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges: Wir bieten dieses Reetdachhaus zum Verkauf an und bitten um Diskretion. Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Firma Reetdach-Immobilien zu zahlen. Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.


 

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