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Anwesen unter Reet - Wintergarten - Pool - Badeteich

Anwesen unter Ree

Anwesen unter Reet Wintergarten

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Anwesen unter Reet - Ideal für Pferdehaltung

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Anwesen unter Reet Saunahaus mit Außengrill



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Anwesen unter Reet Kaminecke

Anwesen unter Reet mit Wintergarten

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Anwesen unter Reet Badeteich mit Bootssteg

 

Objektbeschreibung

Dieses versteckt liegende Anwesen unter Reet, ist durchaus als Unikat zu bezeichnen: ursprünglich eine ehemalige Försterei, die im Laufe der letzten Jahre durch die Eigentümer fach- und sachgerecht saniert und modernisiert worden ist.

Man hat bei der Ausführung nicht nur Wert auf hochklassige Materialien gelegt, sondern ein besonderes Auge für Proportionen und Handwerkskunst bewahrt. Die Inneneinrichtung lässt hinsichtlich Komfort keine Wünsche offen, das beginnt bei der Fußbodenheizung in beiden Wohnebenen, geht über hochklassige Sanitäreinrichtung zu einem baulich zu dem Fachwerk passendem Wintergarten bis hin zum gemauertem Pool mit 12 x 5,5 m im Garten.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Individualzimmer, Badezimmer, Wintergarten
OG: 4 Schlafzimmer/Individualzimmer, Badezimmer, Flur
KG: Flur, Waschküche, Weinkeller, Abstellraum, Hausanschlussraum
Das Reetdach und die technische Ausstattung sind als neuwertig zu bezeichnen.

3-fach verglaste Holzsprossenfenster, Landhausküche von Siemens, Gastherme (Bj. 2004) mit großem Boiler sowie ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für das richtige Wohnklima im Haus.

Neben dem Pool steht ein uriges Saunahaus mit Außengrill und einem holzbefeuertem Saunaofen zur Verfügung. Eine große Doppelgarage steht am Ende der langen Zufahrt.
Von hier aus öffnet sich dem Betrachter das Grundstück mit Blick auf das Wohnhaus und
den großen Badeteich mit Bootssteg. Grünland ist auch noch vorhanden also Ideal für Pferdehaltung.

Ein Bedarfsausweis liegt vor: Endenergiebedarf 104,9 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, gültig bis 18.05.2024. Baujahr des Wohnhauses ca. 1870; Sanierung 1987, ab 1997 fortlaufend,
das Dach wurde 2012 erneuert.

 

Lage

Das Reetdachhaus liegt idyllisch bei Schleswig nähe Ostsee. Das Selker Noor ist mit der Schlei dem Meeresarm der Ostsee verbunden. Der Ort liegt unweit der schönen Stadt Schleswig am Fuße der Schlei. Bis nach Schleswig sind es 6 km, nach Eckernförde 18 und nach Flensburg 40 km. Hamburg erreichen sie nach rund 100 km.




Haustyp: Reetdachhaus
Zimmer: 7
Wohn- / Nutzfläche ca: 230,00 m²
Grundstücksfläche ca.:70.000,00 m²
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 Badewanne, begehbare Dusche
Keller: Ja
Objektzustand: Sehr gut
Baujahr: ca.1870
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Gasheizung
Endenergiebedarf 104,9 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Garage/ Carport: Ja Doppelgarage

Kaufpreis: Preis auf Anfrage


Fragen und Besichtigung
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns.
E-Mail: info@reetdach-immobilien.de

Wir sind für Sie da!
Tel : 04079 69 61 29
Mobil.: 0151 25 39 37 88

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges: Wir bieten dieses Reetdachhaus zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Firma Reetdach-Immobilien zu zahlen. Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.Der Energieausweis wird gerade erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.


 

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